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| 新旭·京华府 | 合园小区 | |
| 项目地址： | 邓州北京大道南段北京路学校西侧 | 邓州团结东路中心医院斜对面 |
| 开发商： | 邓州新禧置业有限公司 | 邓州三鼎置业有限公司 |
| 绿化率： | 45.00% | 45.60% |
| 容积率： | 2.80 | 3.90 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,大平层 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房,宜居生态地产 | -- |
| 产权年限 | 新旭·京华府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,大平层产权为70年 | 合园小区普通住宅产权为70年 |
| 开盘时间： | 2020-07-16 | 2019-04-04 |
交通状况：11路、16路、1路公交路过项目地
幼儿园：南阳幼师附属幼儿园、安文国际幼儿园、项目自建幼儿园
中小学：小学：北京路学校、致远学校
初中：北京路学校、致远学校
高中：邓州一高、二高
综合商场：万德隆广场
医院：中心医院、益民医院
交通状况：龙景湾四区[公交站]（兴65），龙景湾小区北[公交站]（X108），天恒7号院[公交站]（兴64），幸福路[公交站]（X108）
幼儿园：小天使学前亲子教育（437米），繁星双语幼儿园（1273米），庞各庄镇中心幼儿园（1422米）
中小学：花洲小学、北京路学校、致远实验学校、一高中、二高中
综合商场：万德隆购物广场
医院：中心医院
新旭·京华府户型类别：3
户型面积：105.00平方米-130.00平方米
户型举例：户型5(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
合园小区户型类别：2居,3居,4居
户型面积：92.00平方米-231.00平方米
户型举例：户型3(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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