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| 新旭·京华府 | 邓州东正·颐和府 | |
| 项目地址： | 邓州北京大道南段北京路学校西侧 | 彩虹桥北（穰邓大道与北京大道交叉口向东50米） |
| 开发商： | 邓州新禧置业有限公司 | 河南东汇置业有限公司 |
| 绿化率： | 45.00% | 38.00% |
| 容积率： | 2.80 | 1.49 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,大平层 | 花园洋房,联排 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房,宜居生态地产 | 品牌地产,花园洋房,中式地产 |
| 产权年限 | 新旭·京华府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,大平层产权为70年 | 邓州东正·颐和府花园洋房产权为70年,联排产权为70年 |
| 均价 | 6000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | -- | 2018年9月30日 |
交通状况：11路、16路、1路公交路过项目地
幼儿园：南阳幼师附属幼儿园、安文国际幼儿园、项目自建幼儿园
中小学：小学：北京路学校、致远学校
初中：北京路学校、致远学校
高中：邓州一高、二高
综合商场：万德隆广场
医院：中心医院、益民医院
交通状况：西依北京大道，南临穰邓大道，东近231省道通达南阳，南边为商业中心、滨河湿地公园，彩虹桥纵横市区。西距市委党校（800米）、新市政府、市民广场（即四馆一中心，1.3公里），北接邓州市体育中心（紧邻）、新人民医院（1公里）
幼儿园：金宝贝艺术幼儿园、邓州市幼儿园
中小学：邓州市雷锋小学、第一小学、第六高级中学、、湍北高中、灵山路实验学校、功勋路学校
医院：新人民医院
新旭·京华府户型类别：3
户型面积：105.00平方米-130.00平方米
户型举例：户型5(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
邓州东正·颐和府户型类别：3居,4居
户型面积：107.00平方米-145.00平方米
户型举例：户型5(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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